Позичальниками кредитів за рахунок кредитних ресурсів Фонду можуть бути громадяни України, які постійно проживають в малих містах (або переселяються для проживання в малі міста) Чернігівської області і об’єкти кредитування яких знаходяться на території малих міст.

Пенсіонерам кредит надається для реконструкції, добудови, капітального ремонту, інженерного облаштування власного житла та спорудження інженерних мереж, а також для будівництва, добудови, реконструкції, господарських приміщень на загальних умовах.

Також Позичальниками кредитів за рахунок кредитних ресурсів Фонду можуть бути особи, на яких поширюється дія пунктів 19 і 20 частини першої статті 6 та абзацу четвертого пункту 1 статті 10 Закону України „Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту” та громадяни, які перебувають на обліку внутрішньо переміщених осіб за умови їх відповідності критеріям визначених абзацом першим цього пункту.

Право одержання кредиту для добудови, придбання або спорудження нового житла надається позичальнику тільки один раз.

Кредит Позичальнику надається за умови підтвердження ним платоспроможності.

Позичальники, яким надаватиметься кредит, визначаються Фондом на підставі клопотань затверджених органами місцевого самоврядування.

У першочерговому порядку кредит надається Позичальникам для завершення раніше розпочатого будівництва житла, молодим спеціалістам, а також особам, на яких поширюється дія пунктів 19 і 20 частини першої статті 6 та абзацу четвертого пункту 1 статті 10 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”, та громадянам України, які перебувають на обліку внутрішньо переміщених осіб”.

Плата за користування кредитом становить 3 % річних.  Позичальник, який має трьох і більше дітей на момент укладання кредитного договору, звільняється від сплати відсотків за користування пільговим кредитом.

Для підтвердження права на отримання кредиту та визначення його суми Позичальник подає до Фонду такі документи:

• заяву на ім'я керівника Фонду про надання кредиту;

• клопотання органу місцевого самоврядування про надання кредиту;

• паспорт громадянина України;

• довідку про присвоєння ідентифікаційного номеру;

• довідку про склад сім'ї;

• документи, необхідні для визначення рівня платоспроможності Позичальника (довідку про доходи Позичальника і членів його сім’ї, одержані за попередні 6 місяців);

• документ, виданий органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про наявність (або відсутність) приватного житла (у випадках отримання кредиту для нового будівництва або придбання житла);

• копію документа, що підтверджує право власності чи користування земельною ділянкою (у випадку отримання кредиту для нового будівництва житла);

• довідку про працевлаштування на підприємстві, в установі та організації (у випадках отримання кредитів молодими спеціалістами);

• заяву власника житла чи об’єкта незавершеного житлового будівництва про згоду продати його із зазначенням погоджених з Позичальником ціни та інших істотних умов договору купівлі-продажу (у випадках отримання кредиту для придбання житла).

• документи, що підтверджують статус осіб, на яких поширюється дія пунктів 19 і 20 частини першої статті 6 та абзацу четвертого пункту 1 статті 10 Закону України „Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”;

• довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.

Залежно від видів кредиту Фонд має право вимагати від Позичальника інші документи.

Повернення кредиту та зобов'язання Позичальника за кредитним договором можуть забезпечуватися такими способами:

• договором поруки;

• договором про іпотеку нерухомого майна;

• договором застави рухомого майна;

• договором застави іншого майна та майнових прав;

• договором страхування кредиту (кредитного ризику).

• договором страхування життя Позичальника на користь Фонду.

Види забезпечення повернення кредиту та зобов’язань Позичальника за кредитним договором, в кожному конкретному випадку визначаються  в кредитному договорі за згодою сторін.

Кредитний договір на нове будівництво, добудову, реконструкцію, капітальний ремонт житла, а також на будівництво, добудову, реконструкцію господарських приміщень укладається на всю суму кредиту, яка видається частинами, поетапно згідно з графіком будівництва:

перший етап - земельні роботи, спорудження фундаменту та цокольної частини будинку (з перекриттям ), гідроізоляційні роботи;

другий етап - спорудження поверхів будівлі, придбання та встановлення віконних і дверних блоків, спорудження даху, покрівлі;

третій етап - внутрішні опоряджувальні роботи, облаштування внутрішніх систем інженерного забезпечення, спорудження господарських приміщень;

четвертий етап - зовнішні опоряджувальні роботи, зовнішні інженерні мережі, спорудження під'їздів та підходів.

Видача кредиту для придбання, інженерного облаштування житла та/або будівництва інженерних мереж, а також на розвиток особистого підсобного  господарства здійснюється без врахування етапів у порядку, що визначається кредитним договором.

Розрахунок за придбане Позичальником житло проводиться Фондом після оформлення договору купівлі-продажу житла і подання до Фонду засвідченої в установленому порядку копії зазначеного договору.

Компенсація витрат Фонду по проведенню робіт з надання, обслуговування та повернення кредитів відшкодовується Позичальником окремо в розмірах та на умовах, визначених у кредитному договорі. 

Погашення кредиту здійснюється щоквартально згідно строкового зобов`язання, що є невід`ємною частиною кредитного договору. 

Позичальник має право достроково погашати кредит та плату за користування ним.

 

Для отримання більш детальної інформації просимо звертатись до кредитного відділу.